Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

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Appartement deux chambres avec balcon au calme - cave

Appartement deux chambres avec balcon au calme - cave

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+13

Appartement deux chambres avec balcon au calme - cave

CALUIRE ET CUIRE 69300

212 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2916

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement T3 traversant Est / Ouest avec balcon . Construction de 1960, rue Nuzilly à Cuire, au 2ème éta... Voir plus

48.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement deux chambres avec balcon au calme - cave

Descriptif

Réf : gh2916

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement T3 traversant Est / Ouest avec balcon . Construction de 1960, rue Nuzilly à Cuire, au 2ème éta... Voir plus

48.33 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

307 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Etage

2

Dernier étage

Non

Nombre étages

5

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

4 min

Distance Commerces

0.50 km

Nb Lots Copropriété

20

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

600 €

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 307 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€ au 01/01/2026

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Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Cave incluse.

Stationnement libre dans la résidence.

Un congé pour vente à été donné aux locataires.
Actuellement loué 780€ HC

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Thomas PAQUET
RCS: 531 379 360
Tél: 0603601159
Mail: thomas.paquet@guyhoquet.com

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CALUIRE ET CUIRE 69300

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La résidence, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc et aire de jeux pour enfants. Présence d'un gardien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément au sein de la résidence.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

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Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé